Dränering och markåterställning vid flerbostadshus i Sollefteå

Detta projekt omfattade dränering och markåterställning vid ett flerbostadshusområde i Sollefteå, där fastighetsägaren hade upplevt återkommande problem med fuktbelastning mot grundmurarna och ojämna marknivåer nära fasaderna. Arbetet utfördes för att förbättra avvattningen runt byggnaderna, minska belastningen på källarväggarna och återställa gårdsmiljön till en välfungerande och vårdad helhet. Projektet avslutades under våren 2026 efter en etappvis genomförd entreprenad anpassad till boendemiljön.

Så genomfördes dränering och markåterställning

Arbetet inleddes med platsbesiktning, inmätning av marklutningar och genomgång av befintliga ledningsdragningar runt huskropparna. Därefter schaktades marken successivt längs grundmurarna med stor hänsyn till tillgänglighet, entréer och gångstråk för de boende. De gamla dränerande lagren bedömdes ha förlorat sin funktion på flera sträckor, och delar av det äldre systemet visade tydliga tecken på igensättning och bristande avledning. Efter friläggning rengjordes grundmursytorna noggrant innan ny fuktskyddande behandling monterades. På väggarna applicerades skyddande skikt och dräneringsskivor som skapade både avrinning och skydd mot markfukt. Längs husgrunderna lades nya dräneringsledningar med korrekt fall, omgivna av tvättad makadam och fiberduk för att säkerställa långsiktig filtrering och god vattenavledning. Där dagvattenhanteringen behövde kompletteras justerades anslutningar och nivåer för att förbättra bortledningen från byggnaderna.

När dräneringsarbetet hade färdigställts återfylldes schakten med noggrant utvalda massor i rätt lagerföljd. Dränerande material placerades närmast konstruktionen, medan övriga återfyllnadslager packades stegvis för att ge stabilitet och minska risken för framtida sättningar. Markytorna återställdes med fokus på fungerande lutningar bort från fasaderna, tydliga övergångar mot gångytor och en helhetslösning som passade områdets befintliga utformning. På flera avsnitt återställdes gräsytor med ny växtjord och sådd, medan hårdgjorda partier justerades för att återfå ett jämnt och säkert underlag. I projektet användes bland annat dräneringsrör, fiberduk, dräneringsskivor, fuktskyddssystem, makadam och bärlager av krossmaterial. Resultatet blev en robust lösning som förbättrade fuktskyddet kring byggnaderna och samtidigt gav fastigheten ett ordnat och professionellt återställt markområde. Efter avslutat arbete upplevdes området som torrare, mer lättskött och visuellt mer sammanhållet än före entreprenaden.